EXCLUSIVO: Patria acerta compra de 22 lojas do Atacadão por cerca de R$ 1 bilhão

O Patria Investimentos acertou a compra de um portfólio de ativos do Atacadão, de olho nos ganhos com o aluguel das lojas e com o potencial de valorização imobiliária dos terrenos.

O NeoFeed apurou que a área de real estate fechou a aquisição de um portfólio de 22 ativos da bandeira de atacarejo do Grupo Carrefour Brasil. Fontes de mercado estimam que a operação ficou na casa de R$ 1 bilhão, considerando o tamanho do portfólio.

O acordo prevê que o Patria vai firmar contratos de sales and leaseback com o Atacadão, que vê também boas possibilidades de capitalizar com a venda de parcela do terreno em que essas lojas estão instalada.

A aquisição foi realizada através do fundo HGRU11, que já inclui ativos de grandes redes como Assaí, Carrefour e Atacadão. 

Com a aquisição, o fundo reforça sua presença no varejo alimentar. Segundo o relatório gerencial de setembro, a parte de varejo alimentar respondendo por 52% da alocação do fundo, que conta com um total de 104 ativos, com mais de 610 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).

O Carrefour também se consolida como principal fonte de receita do HGRU11, respondendo por 23% da alocação por inquilino. No acumulado do ano, a receita total do fundo soma R$ 242,6 milhões, queda de 1,8% na comparação anual.

O Patria tem comprado diversos ativos em 2026 para o HGRU11. Em julho, o fundo anunciou a compra de seis imóveis — cinco lojas de varejo no Leblon, no Rio de Janeiro, e um campus educacional em São Bernardo do Campo, em São Paulo — por um total de R$ 150,4 milhões. No mês seguinte, anunciou sua sétima emissão de cotas, buscando levantar cerca de R$ 1,1 bilhão.

Procurado pelo NeoFeed, o Patria informou que não iria comentar.